Kontoros advokatas Paulius Alšauskas dalinasi savo kliento istorija, kurioje buvo pažeistos nuosavybės teisės. Teismo procesas truko ilgiau nei tris metus, o viena iš ginčo šalių tapo mūsų valstybė. Istoriją skaitykite paties advokato žodžiais:
Sveiki, norėčiau pasidalinti neseniai pasibaigusia bet itin ilgai užsitęsusia teisine istorija. Viešinu ją todėl, kad manau, jog atspindėta situacija gali būti aktuali ne vienam žmogui atsidūrusiame panašioje teisinėje duobėje, kai yra ignoruojamos elementarios nuosavybės teisės.
Konkrečiu atveju sunkiai savo mastu suvokiamas valstybinių institucijų aparatas įsuko asmenį į biurokratizmo karuselę, kurioje valdžios organų nesusikalbėjimas tarpusavyje (ar nenoras susikalbėti), konstitucinę žmogaus teisę, į asmens nuosavybės neliečiamumą ignoravo daugiau kaip du dešimtmečius ir tiktai po daugiau nei tris metus užtrukusio teisminio proceso buvo padėtas galutinis taškas ilgoje nesusipratimų virtinėje.
Reikalaujamos procedūros užtruko beveik 20 metų.
Situacija atrodytų paprasta. Mano atstovautam klientui, dar gūdžiu sovietmečiu darbovietė suteikė nedidelį žemės lopinėlį Šventojoje vasarnamiui pasistatyti, kas ir buvo padaryta. Atkūrus nepriklausomybę prasidėjo visuotinė nekilnojamojo turto privatizacija iš ko sekė, kad ir šios istorijos herojus nusprendė jam paskirtą žemės sklypą privatizuoti. Pasinaudodamas nustatyta tvarka kreipėsi į tuometinę Palangos miesto valdybą, pateikė prašymą žemės išpirkimui, sumokėjo už žemę paskaičiuotą kainą ir gavo atsakingos institucijos sprendimą perduoti jam nuosavybės teisę į valdomą žemės sklypą. Vėliau, kai sklypo savininkas, kreipėsi dėl sklypo nuosavybės teisės įregistravimo, jam buvo nurodyta, kad prieš pateikiant duomenis įregistruoti turi būti parengtas norimo registruoti sklypo detalusis planas. Žmogus kreipėsi į matininkus dėl sklypo plano parengimo, sumokėjo nemažas pinigų sumas, tačiau parengtą sklypo planą atsakingos institucijos derinti atsisakė, motyvuodamos, kad nėra parengtas teritorijos detalusis planas, o dėl to negali būti derinami ir atskirų sklypų planai. Galiausiai teritorijos detalusis planas ir sklypo planas buvo parengti asmeninėmis suinteresuoto žmogaus lėšomis nuo procedūros pradžios praėjus beveik 20 metų, per kuriuos pastoviai buvo reikalaujama atlikti vienokius ar kitokius veiksmus, pagal nuolat besikeičiančius teisės aktus. Galiausiai – 2014 metais sklypo planas buvo suderintas, todėl atrodė, kad nuosavybės teisei į sklypą registruoti apribojimų nebėra. Atrodytų viskas pakankamai paprasta ir logiška, bet kaip parodė tolimesni šios istorijos vingiai logikos mūsų valstybinių institucijų sprendimuose mažai. Įdomumo dėlei reikėtų paminėti, kad sklypo plotas dėl kurio kilo šis ginčas yra mažesnis nei 3 arai.
Pateikus nuosavybės teisę patvirtinančius dokumentus ir sklypo planą registruoti, iš VĮ Registrų centro buvo gautas atsakymas, kad pagal pateiktus duomenis, suinteresuotam asmeniui kaip ir priklausęs žemės sklypas yra „sėkmingai“ įregistruotas valstybės vardu. Aišku nedelsiant buvo kreiptasi į instituciją, kad padaryta klaida būtų ištaisyta, tačiau pasirodo, kad anokia čia klaida, o norint registruoti nuosavybės teisę į žemės sklypą, jos savininkui reikia sumokėti sklypo rinkos kainą, negana to, dar ir pačiam susimokėti už žemės sklypo vertinimą (kitaip tariant – žemę nusipirkti dar kartą, pagal šiuo metu esančias kainas).
Sprendimas atrodytų nelogiškas, juk už sklypą jo kaina kartą jau buvo sumokėta, tačiau, kaip jau minėjau logikos dėsniai valdžios institucijoms negalioja, arba galioja itin lanksčiai ir tik tam tikrais atvejais, todėl tolimesnis ginčo sprendimas persikėlė į teismą.
Atsakovo pozicija: sumokėjo, bet neįgijo nuosavybės teisės.
Atsakovo poziciją byloje užėmusi Nacionalinė žemės tarnyba prie LR Žemės ūkio ministerijos, laikėsi nuostatos, kad ieškovas nuosavybės teisės į žemės sklypą sumokėdamas jo kainą neįgijo, todėl sklypas pagrįstai nebuvo registruotas jo vardu. Savo argumentus NŽT grindė tuo, kad pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus išpirkimas įmanomas tik atlikus individualų turto (žemės sklypo) vertinimą ir antrą kartą sumokėjus valstybei turto vertinime nurodytą rinkos kainą. Nepaisant aplinkybės, kad pirmosios instancijos teismas visiškai tenkino ieškovo reikalavimą ir žemės pirkimo sandorį pripažino įvykusiu, NŽT nuolat skundė visus ieškovui palankius teismo sprendimus, kol išvis pakeitė savo poziciją, galiausiai, bandydama įrodinėti, kad ginčo sklypas ieškovui išvis negalėjo būti suteiktas o vėliau parduotas, tokiu pagrindu sandoris negali būti laikomas įvykusiu. Nurodomų skundų pasekoje, visų instancijų teismuose šioje byloje buvo priimti 8 atskiri procesiniai sprendimai. Beje, teismai vienareikšmiškai pasisakė ieškovo naudai.
Lemiamas sprendimas – apeliaciniame teisme.
Galiausiai lemiamas sprendimas buvo priimtas, antrą kartą bylą nagrinėjant apeliacinėje instancijoje, apeliaciniam teismui konstatavus, kad ieškovo žemės sklypas galėjo būti privatizuotas, taip pat byloje esantys įrodymai patvirtina sandorio šalių – Palangos miesto valdybos ketinimą parduoti ir ieškovo ketinimą pirkti ginčo žemės sklypą. Teismas nenustatė pagrindo konstatuoti, kad žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutarties sudarymas galėjo prieštarauti imperatyvioms įstatymo normoms, kaip tai teigė NŽT.
Taigi daugiau kaip po 20 teisinio netikrumo metų šioje byloje kaip ir padėtas galutinis taškas, tačiau šios istorijos moralas, manau aktualus daugeliui žmonių, manančių, kad jų atžvilgiu valdžios institucijų priimti sprendimai, galimai pažeidžia jų teisėtus interesus. Aptarta situacija parodo, kad institucijų bukagalviškumas, gali būti nugalimas teisinėm priemonėm. Šioje istorijoje lieka tik vienas atviras klausimas, kam tarnauja ir kieno interesus gina valdžios institucijos.
3unmarked
3immature
1pugnacious
1griffiths
premium dissertation writing service
dissertation help services https://professionaldissertationwriting.org/
dissertation services
dissertation write https://professionaldissertationwriting.com/
buy the help
dissertation search https://helpwithdissertationwritinglondon.com/
best dissertation writing service
marketing acknowledgement https://dissertationwritingcenter.com/
online dissertation writing
edd dissertation topics https://dissertationhelpexpert.com/
dissertation writing help
dissertation writing process https://accountingdissertationhelp.com/
all but dissertation
rfp writing services https://examplesofdissertation.com/
writing editing services
dissertation review https://writing-a-dissertation.net/
dissertation proofreading services
doctoral dissertation defense https://bestdissertationwritingservice.net/
dissertation writing assistance
how long is a dissertation https://businessdissertationhelp.com/
writing methodology for dissertation
creative writing lindenberg https://customdissertationwritinghelp.com/
free dissertation help
dissertation printing https://writingadissertationproposal.com/
essay writing services 2019
writing a literature review for a dissertation https://dissertationhelpspecialist.com/
dissertation help ireland editing
a dissertation https://dissertationhelperhub.com/
help dissertation thesis advice
rutgers dissertation proposal help https://customthesiswritingservices.com/
online casino real money california
wv online casino https://download-casino-slots.com/
online crypto casino
pa caesars online casino https://firstonlinecasino.org/
chumba casino online mobile
instant withdrawal online casino usa 2020 https://onlinecasinofortunes.com/
slotocash online casino
real money online casino michigan https://newlasvegascasinos.com/
online casino no deposit
no deposit bonus win real money online casino for free https://trust-online-casino.com/
borgata free online casino
wind creek online casino https://9lineslotscasino.com/
online casino bonus no deposit
how to beat online casino slot machines https://free-online-casinos.net/
online casino paypal
online casino michigan https://internet-casinos-online.net/
online casino canada real money
casino online gambling https://cybertimeonlinecasino.com/
lucky nugget online casino
online casino sverige https://1freeslotscasino.com/
caesars casino free online slot machine games
casino online nj https://vrgamescasino.com/
turning stone online casino
best online casino usa https://casino-online-roulette.com/
live casino online pa
real online casino games https://casino-online-jackpot.com/
free online casino slot machines
most legit online casino https://onlineplayerscasino.com/
el royale online casino reviews
golden dragon casino online https://ownonlinecasino.com/
online casino australia
chumba online casino login https://all-online-casino-games.com/
mohegan sun casino online
viva slots vegas™ free slot casino games online https://casino8online.com/
vpn vanish
business vpn router https://freevpnconnection.com/
vpn ip address free
vpn free ip address https://shiva-vpn.com/
best torrent vpn
best u k vpn https://freehostingvpn.com/
business class vpn
top rated vpn service https://ippowervpn.net/
secureline vpn
best vpn mac https://imfreevpn.net/
chrome vpn
100 free vpn https://superfreevpn.net/
best free vpn for chromebook
proton vpn free https://rsvpnorthvalley.com/
best free gay dating sites
dating a bipilar gay guy https://gay-singles-dating.com/
victim met killer on gay dating site new yorlk
republican gay dating ap https://gayedating.com/
dating sites for hiv black men gay
dating guys wen 18 gay https://datinggayservices.com/
dating websites
simple-dating life https://freephotodating.com/
plentyoffish login
free dating sites women https://onlinedatingbabes.com/
st аugstine fl book matches online dateing
best dating web https://adult-singles-online-dating.com/
top dateing sites
online sex chat https://adult-classifieds-online-dating.com/
dating seiten
free online adult dating site https://online-internet-dating.net/
positive singles
sz dating seiten https://speedatingwebsites.com/
100% inspektion
local dating site https://datingpersonalsonline.com/
top single service
online chatting sites https://wowdatingsites.com/
free dating sites totally free
serious free dating sites https://lavaonlinedating.com/
dating site sign up
dating services https://freeadultdatingpasses.com/
online dating ukraine
international dating site reddit https://virtual-online-dating-service.com/
free singles dating search
online singles dating sites https://zonlinedating.com/
flirtbee
online dating web site https://onlinedatingservicesecrets.com/
turningston online casino
twin river casino online https://onlinecasinos4me.com/
online casino no deposit bonus codes
popular online casino https://online2casino.com/
top casino online
no min deposit online casino https://casinosonlinex.com/
dubuque gay chat
zoom chat rooms gay chat https://newgaychat.com/
gay lesbian chat
dirty gay video chat free https://gaychatcams.net/
chat gay room
gay chat rulette https://gaychatspots.com/
gay video cam chat broadcast self
free gay chat rooms by zip code https://gay-live-chat.net/
nh gay chat
gay chat rooms no registration https://chatcongays.com/
new york gay chat lines
random gay chat with a stranger https://gayphillychat.com/
oldest free chat line for straigh or gay
zoom chat rooms gay chat https://gaychatnorules.com/
random gay cam chat
gay chub chat https://gaymusclechatrooms.com/
profile tube boys user gay chat boi
gay chat rooms free https://free-gay-sex-chat.com/
chat with gay stranger
totally free gay phone chat https://gayinteracialchat.com/
gay chat on webcam
gay video cam chat broadcast self https://gaymanchatrooms.com/
buy papers online cheap
pay someone to write paper https://term-paper-help.org/
do my college paper for me
order paper online https://sociologypapershelp.com/
pay someone to write paper
help with college papers https://uktermpaperwriters.com/
college paper writers
college paper writing help https://paperwritinghq.com/
need help writing a paper
buy a philosophy paper https://write-my-paper-for-me.org/
help on writing a paper
best paper writing service https://doyourpapersonline.com/
where to buy papers
paying someone to write a paper https://top100custompapernapkins.com/
write my paper for me cheap
help writing paper https://researchpaperswriting.org/
cheap custom papers
buy a philosophy paper https://cheapcustompaper.org/
write my paper fast
college paper writing service https://writingpaperservice.net/
write my philosophy paper
paying someone to write a paper https://buyessaypaperz.com/
pay for paper
papers writing service https://mypaperwritinghelp.com/
can i pay someone to write my paper
what should i write my paper about https://writemypaperquick.com/
write my paper reviews
custom thesis papers https://essaybuypaper.com/
pay someone to write your paper
do my papers https://papercranewritingservices.com/
papers help
buy resume paper https://premiumpapershelp.com/
apa papers for sale
write my paper for money https://ypaywallpapers.com/
dltk custom writing paper
who can write my paper https://studentpaperhelp.com/
2beneficiary
3pointer
design coursework
database coursework https://brainycoursework.com/
coursework writing services
coursework questions https://courseworkninja.com/
coursework writing service uk
coursework resources https://writingacoursework.com/
creative writing coursework ideas
coursework on a resume https://mycourseworkhelp.net/
coursework history
coursework help university https://courseworkdownloads.com/
cpa coursework
do my coursework online https://courseworkinfotest.com/
creative writing coursework
do my coursework online https://coursework-expert.com/
coursework project
differential equations coursework https://teachingcoursework.com/
coursework writing service uk
coursework writing help https://buycoursework.org/
coursework paper
coursework samples https://courseworkdomau.com/
dating chat site
top online dating websites https://freewebdating.net/
dating personal ads
meet women online free https://jewish-dating-online.net/
online datings
singles chat https://jewish-dating-online.net/
zoosk online dating site
best web dating site https://free-dating-sites-free-personals.com/
european dating site uk
granny fuck dating https://sexanddatingonline.com/
japanese dating
catholic christian dating website https://onlinedatingsurvey.com/
dating sites free no registration
dating games https://onlinedatingsuccessguide.com/
best internet dating websites
online dting https://onlinedatinghunks.com/
browse free dating without registering
date online site https://datingwebsiteshopper.com/
totally free dating on facebook
free site dating https://allaboutdatingsites.com/
free dating chatting online
dating sites our time https://freedatinglive.com/
hot dating match
the best online dating site https://freewebdating.net/