Scroll to top

Statybos ant bendrai valdomo žemės sklypo. Ką daryti jeigu sklypo bendraturčiai prieštarauja?

Vienas dažniausių kontoros klientų užduodamų klausimų, ar galimos statybos ant bendrai valdomo žemės sklypo, jei tam prieštarauja kiti sklypo bendraturčiai. Pateikiame LAT išaiškinimą, kuris padės susidaryti aiškų vaizdą nagrinėjamu klausimu.

Daug kam aktualus LAT išaiškinimas dėl sklypų bendratučių teisės statyti ar rekonstruoti statinius ant bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo (Civilinė byla Nr. e3K-3-107-248/2018)

<…Kai bendraturtis siekia įgyvendinti savo, kaip galimo statytojo, teisę, kiti bendraturčiai gali ginčyti ne pačią teisę, bet tik jos įgyvendinimo būdą ir sąlygas. Tačiau tam, kad kiti bendraturčiai apskritai galėtų pareikšti savo poziciją dėl statybos darbus inicijuojančio bendraturčio būsimų veiksmų poveikio jų teisėms, statytojas jiems turi savo siekius atskleisti. Pagal įstatymą reikalingas pateikti bendraturčių sutikimas reiškia ne abstraktų, o konkretizuotą bendraturčių sutikimą, t. y. sutikimas duodamas ne bendrai teisei į statybą įgyvendinti, bet konkretiems statybos darbams atlikti. Tinkamu bendraturčio – galimo statytojo – būsimos rekonstrukcijos planų atskleidimu kitiems bendraturčiams teismų praktikoje pripažįstamas projektinių pasiūlymų (kaip jie apibūdinami Statybos įstatymo 2 straipsnio 31 dalyje, t. y. pasiūlymai, kurių tikslas – išreikšti projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėją ir kurie pateikiami kaip medžiaga projektuotojo parinkimo konkursui ir (ar) informacija visuomenei apie numatomą statinių projektavimą bei gali būti naudojami specialiesiems architektūros reikalavimams, specialiesiems saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimams, specialiesiems paveldosaugos reikalavimams parengti) pateikimas. Bendraturčio atsisakymas duoti sutikimą turi būti protingai motyvuotas, pagrįstas, atskleidžiantis pateikto projektinio pasiūlymo negatyvų poveikį, grėsmę jo, kaip bendraturčio, teisėms ir teisėtiems interesams.

Teismų praktikoje pažymima, kad esant interesų išsiskyrimui svarbu ieškoti visoms šalims priimtino sprendimo būdo, negali būti siekiama išimtinai savo interesų apsaugos kito bendraturčio teisių suvaržymo sąskaita. Interesų suderinimui būtinas bendraturčių kooperavimasis, o siekis maksimaliai patenkinti tik savo interesus, ignoruojant kitą bendraturtį, neatitinka CK 1.5 ir 4.75 straipsnių nuostatų. Teismai, nagrinėdami šios kategorijos bylas ir spręsdami skirtingų savininkų tarpusavio interesų suderinimo klausimus, taip pat turi siekti interesų pusiausvyros ir interesus įvertinti nuosavybės neliečiamumo ir apsaugos kontekste, pasverti, ar vieno iš bendraturčių interesų prioriteto pripažinimas nesukels esminio kito bendraturčio nuosavybės teisės pažeidimo…>

30 comments

  1. tadalafil ingredients

    tadalafil ingredients

  2. boots pharmacy propecia

    boots pharmacy propecia

  3. rx pharmacy phentermine

    rx pharmacy phentermine

  4. cheap viagra pills

    cheap viagra pills

  5. viagra brand name generic drug

    viagra brand name generic drug

  6. order viagra from mexico

    order viagra from mexico

  7. where can you buy viagra for women

    where can you buy viagra for women

  8. bactrim lisinopril

    bactrim lisinopril

  9. valtrex instructions

    valtrex instructions

  10. lyrica and opiate withdrawal

    lyrica and opiate withdrawal

  11. lasix verabreichung

    lasix verabreichung

  12. 50 units of semaglutide

    50 units of semaglutide

  13. doses of semaglutide

    doses of semaglutide

  14. what happens if you take too much zoloft

    what happens if you take too much zoloft

  15. viagra 150 mg online

    viagra 150 mg online

  16. does bactrim make you pee a lot

    does bactrim make you pee a lot

  17. bactrim nephrotoxicity

    bactrim nephrotoxicity

  18. amoxicillin 400mg/5ml suspension dosage for adults

    amoxicillin 400mg/5ml suspension dosage for adults

  19. neurontin forums

    neurontin forums

  20. can you crush ddavp tablets

    can you crush ddavp tablets

  21. citalopram 10mg side effects

    citalopram 10mg side effects

  22. diovan versus cozaar

    diovan versus cozaar

  23. contravention of s 6 poha

    contravention of s 6 poha

  24. ezetimibe prevents cholesterol gallstone formation in mice

    ezetimibe prevents cholesterol gallstone formation in mice

  25. allopurinol high

    allopurinol high

  26. does augmentin make you tired

    does augmentin make you tired

  27. what is baclofen taken for

    what is baclofen taken for

  28. youtheory ashwagandha

    youtheory ashwagandha

  29. celexa during pregnancy

    celexa during pregnancy

Post a Comment